CAPA Conseil présente son Panorama des évolutions du secteur de l’assurance MRH en 2010
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Assurance habitation
Acheter en LMNP – Loueur en Meublé Non Professionnel – consiste à acquerir un logement equipé pour le mettre en location minimum 9 ans. L’investissement en LMNP est l’un des investissements les plus assurés sur le marché. Effectivement, c’est avec l’administrateur de l’habitation que vous souscrivez un bail commercial d’une période au moins de 9 ans, qui se charge de la mise en location de votre bien immobilier sur toute cette durée. Profit et quiétude sont les principaux privilèges du statut LMNP.
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La loi Scellier est un dispositif de détaxation très attractif qui sert à préparer sa fin de carrière ou de faire varier son patrimoine. Ce dispositif sert à soustraire 13% à 32% du prix de revient de l’objet, directement sur l’ensemble de ses taxes. Le taux de la réduction d’impôt découle depuis 2011 de la performance énergétique de l’immobilier. En effet, si le programme immobilier dans lequel vous investissez bénéficie de la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation), l’avantage fiscal est supérieur.
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Afin de réagir aux demandes des personnes âgées, les résidences services séniors se déploient davantage. Enjeux inéluctable de l’immobilier en France, les logements réservés aux vieilles personnes sont de nos jours un bon investissement immobilier. Acquérir une habitation avec des meubles est idéal pour assurer une une rentrée de loyer à la retraite ou apporter des revenus additionnels. L’investissement dans le but de mettre en location dans un programme neuf de type Résidences services séniors se fait grâce à le dispositif Bouvard, également appelé loi Scellier meublé. Cette loi permet d’avoir à la fois réductions de taxes et récupération de la TVA sur le coût du placement.
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Avons-nous tous les mêmes besoins en matière de protection ? Non. Chacun a un travail bien à lui, un appartement ou une maison n’imposant pas une couverture équivalente, des attentes parfois spécifiques. Sur quels critères choisir son assureur, où obtenir les meilleures protections pour un coût accessible ? Existant depuis plus de 170 ans, MMA, 3eme assureur de France, a créé des contrats intelligents pour apporter sa protection à tous (santé, habitat, placements, etc).
Ses bureaux d’accueil clientèle sont répartis sur tout le territoire, ce qui permet à chacun de trouver un interlocuteur près de chez lui comme on peut le voir sur le site assurance.mma.fr. On peut y trouver une assurance voiture en France, une assurance à Tours ou encore une mutuelle à Lille localisés sur une carte précise.
Il faut par ailleurs rappeler que les assurances MMA n’hésitent pas à s’adapter aux dernières évolutions sociales en matière de remboursements. Par exemple en matière de santé, les soins en médecine parallèle sont pris en compte, et, selon les contrats, on peut se voir restituer un pourcentage de ses versements lorsque les frais médicaux ont été rares sur l’année. Pour les transports les distances parcourues par an sont prises en compte. Les énergies alternatives comme les éoliennes, peuvent être comprises. De même que les risques de certains métiers (protection particulière pour les frontaliers suisses par exemple).
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Les résidences services séniors sont une réaction au fait que les français deviennent vieux en terme de logement. Les résidences avec des meubles pour les vieilles personnes proviennent d’ une demande qui s’accroit: des habitations fonctionnelles et réservées aux gens qui ne peuvent pas trop bouger, des résidences avec prestations à la personne (restaurant, accueil, centre d’animations…), des appartements qui garantissent sureté et aisance… Afin d’ acquérir des résidences séniors, il y a le dispositif Bouvard. Il permet de recouvrer la TVA sur le coût de l’investissement et d’avoir une diminution d’impôt.
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